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2021日照市区首拍炸出高新地价新贵 [复制链接]

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年日照市区第一场土拍,来了!

就在刚刚,日照成功出让一宗住宅用地,位于富阳路以东、潍坊路以南,最终被日照锦华房地产开发有限公司以万元拿下!

成交楼面地价.78元/㎡!折合每亩单价.万/亩!溢价万元!竞价29轮!

1月26日土拍看点

1、日照市区涉宅地块首拍!太太太太太太太太刺激了!

2、溢价万元!折合每亩单价.万/亩!楼面地价.78元/㎡!

3、一举破年最高楼面地价记录!与最高溢价记录相当!

4、锦华首入高新片区,1.7容积率!匠筑低密之作!

1、刺激!29轮竞价!溢价万!

1月26日10:00,X-66号地块,经29轮激烈拼杀!最终被日照锦华房地产开发有限公司强势拿下!

根据日照楼市数据统计,年最高溢价地块——A-9(临沂市碧桂园房地产开发有限公司),溢价万元;年最高楼面地价——A-13(日照日广房地产开发有限公司),楼面地价元/㎡!

锦华这一波土拍的落槌,一举突破年日广创下的楼面地价记录!与年碧桂园创下的最高溢价记录相同!

同时,.78元/㎡的楼面地价,相比元/㎡的起拍楼面地价,俨然已翻番!

X-66号地块

地块位置:富阳路以东、潍坊路以南

出让面积:(40.02亩)

土地用途:居住用地(可兼容商业,商40年,住70年)

容积率:≤1.7

建筑密度:≤22%

绿地率:≥30%

竞价轮次:29轮

起始楼面地价:元/㎡

成交楼面地价:.78元/㎡

成交总价:万元

溢价:万元

每亩单价:.万/亩

拿地单位:日照锦华房地产开发有限公司

交通:地块周边有17、45等公交站;

公园:高新区公园;

医院:医院、医院、医院

学校:朝阳小学、高新区中学

周边项目:周边有高新颐和家园、高新颐和学府、兴业梦想成真花园、富阳小区、花海帝景、蓝天花园

周边新盘参考价格:

金科集美景致:高层均价元/㎡

安泰翡翠城:高层均价元/㎡

高新颐和家园:高层均价元/㎡

周边二手房参考价格:

兴业梦想成真花园均价:元/㎡

富阳小区均价:元/㎡

花海帝景均价:元/㎡

蓝天花园均价:元/㎡

项目北侧是朝阳小学,医院、医院、医院等医疗配套,充分保障了版块居民的生活安全,北侧的高新区公园,更是提供了日常休闲好去处。

根据城市相关规划,高新区实验小学(潍坊路以南、兖州路以西,高新四路以北),计划年建成,学校位于地块东侧。对于区域业主来说,教育资源再升级!

2、高新片区土拍热!版块备受瞩目!

高新片区,绝对也可以称得上年土地市场的赢家!

◇年首个溢价地块,诞生高新区!X-号!◇年土拍收官之作!3宗地块全部位于高新区!近.16亩!2.88亿!◇年市区土拍开门红!40亩!2.94亿!溢价万元

年日照市区土拍,不论是总出让面积,还是卖地总金额,高新片区均排第三!仅次于西城片区、开发区片区。

年日照市区出让的46宗涉宅地块,高新片区占11宗,除了捆绑的2块商业用地/工业用地外,其中容积率低于2.0的有4块,分别为:

X-号地块,容积率≤1.8;

A-69号地块,容积率≤1.7;

X—18号地块,容积率≤1.2;

X-33号地块,容积率≤1.45。

△年高新片区涉宅地块汇总

其中,A-69号地块,也就是高新颐和学府项目,和今天的X-66号地块的容积率、建筑密度旗鼓相当!

众多低密地块不断规划、兴建,高新区俨然成为日照楼市炙手可热的“香饽饽”。

3、锦华首入高新,与高新同焕新!

目前,锦华房产旗下有5大品质楼盘,分别为五莲县的锦华·和园、石臼片区的怡海新程和锦华领寓、山海天片区的北海锦华、市北经济开发区的锦华锦园!

锦华·和园,位于五莲县*务中心青岛路与人民路交会处,项目规划建面约~㎡电梯花园洋房,年1月1日!产品发布盛典正式启幕!

怡海新程,位于海滨二路以西,铁路以南,建面约99-㎡公园美宅,年1月3日认筹盛启

锦华领寓,位居*海一路中段(海纳商城对过),建面约27-41㎡的精装小户型,年11月7日,接待大堂全新升级!

锦华锦园,位居北京北路与潮白河交汇处,近期加推的电梯花园洋房,备受天立国际学校陪读家长的青睐。

北海锦华,位于北海路与两城河交汇处(国家森林公园北),二期新品:建面约-m空中叠院、建面约-m联排小院!

作为锦华首入高新之作,以1.7容积率,敬奉这片栖心之所。今日土拍的落槌,不仅注定锦华将携手高新共续人居新篇,也妥妥打响了年土拍第一枪!

「今日话题」

从土拍看房价

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