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环比下降15福州房价跌了闽侯最新成交 [复制链接]

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乐居买房讯据克而瑞福州数据显示,年4月份第二周(4.5-4.11)福州五区+闽侯普通住宅共成交套,成交面积共8.41万㎡,成交均价-元/㎡之间。

五区+闽侯成交套数TOP项目分别是:融侨外滩壹号、滨江正荣府、正荣世茂棠悦山南、三盛雅居乐璞悦长滩、龙湖春江悦茗、建发养云、世茂帝封江、融信海纳新潮、龙湖春江天越、中骏世界城璟悦,前10个项目成交套数合计套,成交面积㎡,五区+闽侯共计个普通住宅项目成交,前十名面积之和占本周总成交面积的37%。

从网签数据来看,五区成交量环比下滑41.72%,虽然有一4W+楼盘拔得本周头筹,但是受部分低价项目备案影响,五区成交均价环比下滑8.18%,均价约为元/㎡。而闽侯成交量恢复至近12周平均水平,因上周网签几乎停滞,本周环比涨幅较大,成交主力为,但均价环比下滑显著,降幅高达15%,仅元/㎡。

这10个楼盘主要分布晋安、仓山、闽侯、马尾等地。面积方面,这些楼盘主推户型在67-㎡之间,既有小户型,如马尾热盘三盛雅居乐璞悦长滩67㎡等,也有大面积改善房源,如融侨外滩壹号、建发养云、正荣世茂棠悦山南等。价格方面,整体价格从-元/㎡不等,跨度较大。

话不多说,一起来看看项目详细信息吧。

滨江正荣府毗邻东部办公区,通过南江滨大道快速直达三环/二环快速通道。项目以植入现代美学建筑语系的精工作品,于闽江南岸精撰难得低密墅区,起笔当代人居风华。目前,主推建面约86-㎡住宅,备案价约-元/㎡。

正荣世茂棠悦山南位于塔头路与二环路交叉口西北侧,毗邻东二环泰禾广场,距离东二环泰禾广场直线距离约米,距金鸡山公园直线距离约米,距在建中的岳峰镇北站地铁站约米,满足居者通达便利和吃喝玩乐不重样的理想生活。

三盛雅居乐璞悦长滩项目位处福州东“闽江口经济三角区”门户位置,延续三盛集团高端“璞悦系”产品基因,以新亚洲美学为理念设计,以半围合式布局,实现建筑最大化透空率,让每户享受更舒适日照、通风等,更让居者揽瞰约0米一线奢阔江面。

建发养云位于东二环板块核心,毗邻横屿路、鹤林路等主干道,同时临近地铁4号线化工路站。地块紧邻鹤林生态公园、牛岗山公园,生态景观优势出众。同时,周边布局东二环泰禾广场、晋安湖公园、福州十一中高中部、市科技馆新馆、医院等配套。目前主推建面约-㎡一梯一户精装大平层。

世茂帝封江北连仓山鼓楼,东西贯穿高新区与三江口,亦是福清、滨海新城入榕第一站。规划在建滨海快线、4号线、5号线与现有2条快速路、2条主干道组成“三横三纵”交通路网,其中帝封江站为3地铁换乘站,地块内另有义序站在建,推动城市进阶步伐。目前,主推建面约-㎡住宅,均价元/㎡。

融信海纳新潮择址南二环旁,地铁1号线、滨海快线、二环快线等立体交通路网接驳全城,仓山TOD综合体(在建中)、SM城市综合体(规划中)、白湖亭万达广场(规划中)等商圈资源再升级,繁华资源荟萃,划片仓山第一中心小学后坂分校,为下一代打造更良好的成长环境,以优质教育资源赋能社区孩子的美好未来。目前主推79-㎡住宅产品,在售均价20-元/㎡。

龙湖盛天春江天越位于青口镇新城核心,北临镜上路,西临农光路,东临付竹路,南临国道。东南学校、第二中心小学(规划)、青口中心小学、青口集东小学,海润购物广场、正祥广场(在建),医院,青口镇中央公园、千家山公园。

中骏世界城璟悦地处老仓山三叉街板块,上三路南侧、南台大道左侧,坐享“东扩南进”的政策红利。项目临近地铁1号线、9号线(规划)、滨海快线(在建)三条地铁线交汇站——三叉街站,可快速畅达全城各地。目前,项目主推建面约95-平带装修纯商品房,售价约在3.2-3.3万/㎡之间。

以上就是四月第二周福州五区+闽侯的网签情况,如果对项目感兴趣的话,可以拨打热线或是点击咨询按钮,皆可进一步了解更多项目动态。

文章来源:乐居买房

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